Podczas nadzwyczajnego zgromadzenia wspólników SIM KZN Północ zapadły decyzje otwierające drogę do nowej inwestycji mieszkaniowej w gminie Rozogi. Krajowy Zasób Nieruchomości przekazał spółce działkę,na rzecz Gminy o wartości 226 320 zł i na której powstaną nowoczesne mieszkania czynszowe.
Zgromadzenie odbyło się w formule hybrydowej. Zarząd spółki omówił bieżącą sytuację oraz plany na kolejne miesiące, podkreślając, że misją SIM jest dostarczanie dostępnych cenowo, bezpiecznych i komfortowych mieszkań osobom, które nie mogą pozwolić sobie na kredyt hipoteczny.
„Przekazanie działki do SIM KZN Północ to ważny krok dla naszej gminy. Dzięki tej inwestycji mieszkańcy Rozóg zyskają realną szansę na nowoczesne i przystępne cenowo mieszkania. Wspólnie z SIM i KZN konsekwentnie działamy, aby młode rodziny i seniorzy mogli zostać w naszej gminie i budować tu swoją przyszłość” – mówi Wójt Gminy Rozogi, Grzegorz Kaczmarczyk
Inwestycja w Rozogach wpisuje się w regionalny program rozwoju budownictwa społecznego na Warmii i Mazurach. SIM KZN Północ zapowiada kontynuację prac przygotowawczych i organizacyjnych niezbędnych do rozpoczęcia procesu budowlanego oraz realizację równoległych przedsięwzięć, w tym mieszkań komunalnych w Wydminach. O harmonogramie i zasadach naboru najemców spółka i gmina będą informować na bieżąco.
Czym jest SIM KZN Północ i jak działa model społecznego budownictwa
- Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) to spółka typu not for profit, kontynuacja idei TBS, której zadaniem jest budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. SIM KZN Północ realizuje takie projekty w partnerstwie z gminami i KZN.
- Mieszkania w SIM są przeznaczone dla osób i rodzin, które nie mają własnego lokum w danej miejscowości, potrafią regularnie opłacać czynsz, ale ich dochody są zbyt niskie, by zaciągnąć kredyt hipoteczny.
Korzyści dla przyszłych najemców
- Możliwość zamieszkania bez konieczności zaciągania wysokiego kredytu; umowa może przewidywać partycypację do 30% kosztów budowy lokalu.
- Czynsze istotnie niższe niż na rynku komercyjnym, nawet do ok. 5% wartości odtworzeniowej lokalu.
- Dla partycypantów możliwość rozliczania wkładu w czynszu („wakacje czynszowe”), co może obniżyć go nawet o ok. 20% w okresie wskazanym w umowie; dla emerytów – bezterminowo.
- W wybranych projektach opcja przejścia na najem z dojściem do własności.
Atrakcyjny model finansowania
- Preferencyjny kredyt BGK do 80% kosztów przedsięwzięcia; odsetki wykupuje Skarb Państwa, co obniża oprocentowanie.
- Partycypacja najemców do 30% kosztów.
- Wsparcie dla gmin z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa: do 3 mln zł na utworzenie SIM lub 10% wartości nowej inwestycji przy obejmowaniu udziałów.
- Grant z Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gmin partycypujących w inwestycjach SIM.
- KZN może obejmować udziały w spółkach w zamian za wnoszone grunty, co przyspiesza przygotowanie inwestycji i obniża jej koszty.
